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春のお引越しスケジュールについて☆

どーもー

今日はイイお天気です♪
少しでも暖かく感じるだけで幸せですなぁ~

太陽さまさまっす!!

ところで今回は
この春のお引越しスケジュールについて
ご説明します!!

先に言っときますが
今回の日記は長いっす!!

短気な方は閲覧ご遠慮ください(笑)

この春、新たなお部屋でのスタートをご検討中のみなさまに
少しでもお役に立てば幸いです☆



前回
この春新しいお部屋を借りる予定のみなさま
お部屋探し始めるタイミング
そろそろですよ~
的なお話をしました

というのも
3月の間にお部屋に入居するとして

一般的な入居までのスケジュールを
ざっと説明すると・・・

①物件情報の検索(スタート!!)
 ↓
②不動産屋への問合せ(空室確認)
 ↓
③お部屋の見学(平均5件~10件)
 ↓
④気に入ったお部屋を申込み(申込書類へ記入、捺印)
 ↓
⑤入居前審査(不動産管理会社、保証会社、家主さんが審査)
 ↓
⑥契約締結(契約書類への記入・捺印、契約金のお支払い)
 ↓
⑦カギ渡し(契約日当日、もしくは前日)
 ↓
⑧お引越し(ゴール!!)

となります

ホントざっとした感じですんません(笑)

あくまで順調にお部屋探しが進んだとして
という前提ですが
だいたいこんな感じです

お部屋探し開始から契約までは意外と時間を要します

バタバタこなしても
1週間はかかります!!

「即入居可能」なんていうお部屋もありますが
見つけた次の日に入居出来るわけではないんです

「即入居可能」の意味は
お部屋の補修や清掃が全て終わって
受け入れ準備は完ぺきですよって意味なんです

たとえお部屋がキレイに仕上がっていても
やっぱり④の申込から⑤の審査
⑥の契約締結までそこそこ時間はかかります

無理をして
ダッシュでこなしても5日はかかります!!

余裕あるご契約をするなら
2週間はかかるでしょう

とすれば
今お部屋探しを始めると
お引越しできるのは2月下旬から3月初旬ぐらい

逆算すると3月の間に引越しするなら
3月初旬から15日ぐらいまでには
お部屋を見つけないと
超ハードスケジュールになっちゃいます!!

まぁ不可能ではないんですけど
ゆっくり家具を選んだり
好きな家電を探して電気屋めぐりをしたり

なんていうウキウキな新生活準備は
夢のまた夢になりかねません!!


もうひとつ大きな要素が
募集中のお部屋情報についてです!!

契約申込による情報の変化は
はっきり言って日替わりです

毎日毎日空いてる部屋が埋まっていくんで
正直読めません(笑)

ただ新たに空室になるお部屋については
ある程度読めます!!

理由は退去予告です!!

お部屋を解約して退去する場合は
通常退去する1ヶ月前までの申告・申し出が必要なんです

ということは・・・
現在でいうと3月11日までの退去予定は
ほぼ把握できており
明日以降に2月末での退去の連絡が新規で入ることは
普通ありえません!!

この世の中
緊急解約なんて事もたまにありますが
あくまで通常の退去をした場合のお話です

お部屋探しをしている方にとって
3月初旬までの退去予定分も含め
ほぼ募集情報はオープンになっています!!

もちろんお部屋の中を見学出来るのは
現在の入居者の退去後になります

今後新たに募集情報に加わるお部屋たちは
退去日が3月に入ってからのものがほとんどです

お部屋を見学するのが3月に入ってからとなると
スケジュール的にはカツカツになる可能性があります

もし今気になるお部屋があるのなら
早め早めに見学して
ゆったりまったりご契約プランをオススメします!!

もちろん気に入るものが見つからない場合は
ギリギリまで待つのも手です!!

ただ4月の新生活まで、まだ1ヶ月半以上あるからって
のんびりしてたらあっという間に春が来ます

この春お引越しをお考えならば
お部屋探し本格的に始めましょう!!


とは言っても

学校入学の予定や
転勤の予定がはっきりしていない方は

部屋探してぇ~
この部屋に決めてぇ~

と思っていても

まだ動けねぇ~
的な感じの状況もありえると思います


そんな時は任せてください!!
中市がお手伝いいたします!!

どんだけバタバタなスケジュールでも
少しでもお客様の負担が軽くなるよう
いくらでもお手伝いします!!

気持ち良く春のスタートダッシュを決めるために
ぜひご相談ください☆

長くなりましたが
まぁそんなこんなで
引越しって結構エネルギー使います(笑)

一番のオススメは良い不動産屋さんに
お部屋探しを手伝ってもらう事です♪

みなさまに良いご縁がありますように☆



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ふどうさん情報 | トラックバック(0) | 2013/02/11 16:01

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